迪士尼乐园是如何进行选址的？

就跟别的大型项目一样啊，哪块地便宜，哪块地少人，哪块地靠近交通枢纽(当然。。。)。。。

最主要的因素还是价格，因为要购买大量土地。

但是，为了低价，也不是非要选择在大漠戈壁这样荒无人烟的地方。在交通便利的地方，为了压低价格，也是有很多花样可以玩的。

之前我在另外的地方写过沃尔特·迪士尼在如何在佛罗里达选址的，搬到这里来：

虽然加州的迪士尼乐园大获成功，但让沃尔特感到遗憾的是，当时买土地的时候没有买很多，所以对乐园周围的土地没有任何的控制权，也没有办法将乐园和周围的土地融合在一起进行整体的商业开发。这造成的后果就是，沃尔特觉得乐园周围廉价的商业开发严重破坏了迪士尼的整体氛围。

还有一个问题就是，沃尔特感觉美国东部的人好像来的不多。经过调查发现（大数据啊！），果然只有5% 的人来自东部地区。但是东部地区是更大的市场，要知道当时全国70%以上的人口在东部地区（密西西比河以东）。

说干就干。沃尔特秘密飞到地处亚热带的佛罗里达州去看地，最后在奥兰多附近相中了一大块地。为了防止土地的所有者们知道了迪士尼公司要买地而哄抬地价，沃尔特创立了一大批皮包公司来买入土地，掩护迪士尼公司的身份，从而保证了土地以一个较低的价格被买入。并且，为了不在市场上引起波澜，沃尔特坚持要求在一个交易完成之后，才开始另一个交易，不让土地的所有者们知道这个“潜在买家”的胃口。所以最后土地的均价是非常低的100美元一英亩，简直是太便宜了！另外，所有这些土地的矿产权当时是属于马萨诸塞州的塔夫兹大学，不知道为什么地处美国东北部的这个大学竟然拥有奥兰多附近的土地矿产权。如果不买下矿产权，塔夫兹大学随时都能以开发矿产的名义要求拆除土地上的一切建筑。后来迪士尼的团队以一个很低的价格收购了这个矿产权。在所有这些事情完成之后，都没有一个地产经纪知道他们的主顾竟然是沃尔特·迪士尼。

当然还有人口因素，比如在巴黎迪士尼选址时，

以巴黎为中心，通过公路和铁路，有三百万人可以在两小时之内到达巴黎迪士尼。如果坐飞机，则有三千万人可以在两小时之内到达。

文化因素是一个很重要又很容易被忽视的因素。因为迪士尼不是普通的乐园，而是一套文化体系，如果选择的地点跟这个文化体系不协调，那么无疑是一个失败的选址。

在选址之初，本来最被看好的是以富士山为背景的清水市，但迪士尼高层认为富士山的文化象征意味太强，跟迪士尼的文化有冲突，所以最终选择了浦安市。

交通便利是另外一个重要的因素。

奥兰多附件的这一大片土地刚刚进行过土地平整，并且在州政府主持下修建了完善的公路体系，是非常完美的选择。

以上。

（虽然严重偏离了我的主要领域，然而我也确实会时不时关注一些奇奇怪怪的知识和问题。很抱歉，只给了一些微小的解答，谢谢大家）

居然在我朝完全无视政治因素！？经济实力+政治势力才是决定性因素啊！这么一个稳赚的项目，只要有钱（或者能弄到钱），谁不想抢？！

纵观全球迪士尼地址都有一个规律，那就是靠海，目前迪士尼所在地（加州安纳海姆，奥兰多，东京，巴黎，香港，上海）离海很近的，并且所选城市都是这个国家的有名且经济发达的城市。第二个规律就是迪士尼乐园离当地机场非常近（巴黎除外，是火车站）：如香港迪士尼距香港新的国际机场才20分钟车程，上海迪士尼距离浦东国际机场30分钟车程，东京迪士尼离羽和机场很近。巴黎是例外，巴黎迪士尼离马恩河谷站很近。

关于中国的两个迪士尼乐园是怎么定点的，还要追回以前九十年代时候，为了在中国打造第五个迪士尼乐园，九十年代初迪士尼WED的人来到了中国，当时和上海的关系比较好。迪士尼WED工程师先后去了北京，上海，深圳，珠海等地方。但经过中美双方的谈判，又基于当时中国发展情况，最后定点在了香港竹篙湾填海区，也就是现在香港迪士尼乐园所在地。

2002年迪士尼决定在中国兴建第六个迪士尼乐园，继续在当年定点的城市选址。决定在上海兴建，但是经过2002年到2010年八年时间和上海政府谈判，多次意见不合而取消定点。但是最后还是谈妥了，在国务院和上海政府支持下成立了申迪集团，负责和迪士尼合作建设上海迪士尼乐园。也就是于2011年开工并于2016年开园的上海迪士尼乐园。

1，最重要的肯定是市场广阔啦。迪士尼选址的城市在经济发展程度和人口上都是全球的翘楚吧。这样才方便很多人，有钱人来玩。迪士尼才能有钱赚。经济发达 , 基础设施完善。

2，交通发达，主要是铁路和航空哦，其实也是扩大市场辐射力的考量。

3，文明接受程度。人 口 素质高 , 有广泛的需求爱好。

4，当地旅游资源匮乏。

5，当地政府支持。